Die Regeln des amerikanischen Makelns in Kürze
1. Meistens arbeitet der Verkäufer einer Immobilien mit dem Immobilienmakler in der USA zusammen und bezahlt diesen auch. Die Provision liegt meist zwischen 4-6%.
2. Alle Makler einer Region haben Zugriff auf sämtliche Immobilien Ihrer Region, die alle angeboten werden können.
3. Im wichtigsten Maklerverband National Association of Realtors (NAR) sind über 1 Millionen Mitglieder angeschlossen, das sind ungefähr 90% aller amerikanischen Makler.
4. Mit dem Multi-Listing-System (MLS) arbeiten die Makler sehr stark zusammen und können über diese Datenbank gemeinsam Abschlüsse durchführen. Hier werden beispielsweise Alleinaufträge und Provisionsteilungen dokumentiert. Es gibt verschiedene MLS für die unterschiedlichen Regionen.
5. Mit der Competitive Market Analyse (CMA) können vergleichbare, derzeit angebotene und bereits verkaufte Immobilien, mit dem eigenen Objekt verglichen werden. Datenbasis ist das MLS der jeweiligen Region. Somit kann ein realistischer Preis ermittelt werden.
6. Meistens werden Makleralleinaufträge für einige Monate geschlossen, in dem wichtige Details und die Provision festgehalten werden.
Sie möchten eine Wohn- oder Gewerbe-Immobilie in der USA kaufen und haben schon eine bevorzugte Region in der Sie suchen? Oder Sie sind Eigentümer einer Immobilie und möchten mit Hilfe eines Immobilienmaklers in den Vereinigten Staaten diese Immobilie verkaufen?
- Sie finden nicht das passende Objekt oder haben zu wenig Kaufinteressenten ?
- Sie möchten den optimalen Kauf- oder Verkaufspreis für Ihr Objekt bestimmen ?
Sie sollten mit einem Makler zusammenarbeiten
…der hat einen Marktüberblick und dem stehen die obigen Immobiliendaten und Analysemöglichkeiten zur Verfügung. Führen Sie einfach mal ein unverbindliches Gespräch…
Wir helfen Ihnen bei der Maklersuche
Nennen Sie uns die Region in der Sie eine Immobilie suchen oder anbieten möchten und wir senden gerne unverbindlich eine Liste mit deutschsprachigen Maklern…
