Immobilien Makler in Houston
Sie wollen ein Haus in den USA kaufen oder mieten und suchen einen Makler in Houston, Texas?
Gerne hilft Ihnen Anja D. mit Hauskauf und Verwaltung. Sie lebet seit 12 Jahren In Houston, Texas und ist lizenzierte Immobilienmaklerein und certified international property specialist.
Makler werden in den USA vom Verkäufer bezahlt. Generell liegt die Provision zwischen 5% und 6%, sie ist aber nicht gesetzlich festgelegt, deshalb kann der Verkäufer immer verhandeln. In fast allen Staaten der USA gibt es eine zentrale Datenbank, in der jeder Makler alle Information und Daten seiner Objekte eingibt.
und so gehts…
Der US Makler sucht gemeinsam mit Ihnen nach Ihrem Traumhaus. Es wird ein Angebot geschrieben und dem Verkäufer präsentiert. Mit der Angebotsabgabe ist auch gleichzeitig eine Anzahlung fällig. Die Anzahlung wird auf einem Treuhandkonto verwaltet.
Jetzt startet die Option Periode…
Jetzt ist 10 Tage Zeit, das Haus zu inspizieren. Wir haben verschiedene Fachleute, die das Haus auf Herz und Nieren testen. Mit diesen Testberichten, treten wir erneut in Vertragsverhandlungen. Nachdem wir uns mit dem Verkäufer über etwaige Reparaturen geeinigt haben, gehen wir jetzt in die Pending Periode.
Jetzt werden, alle Schriftstücke bei der Titelagentur gesammelt, Ihre Finanzierung muss jetzt stehen, und in ca 20- 30 Tagen gehen wir zum Titeloffice um alles zu unterschreiben. In Texas gibt es keine Notare, sowie in Deutschland, diese Aufgabe wird von den Titelagenturen erledigt.
Wenn Sie in den USA finanzieren möchten, ist es in der Regel notwending 30% Eigenkaptial zu haben. Wenn Sie Ihr Haus nach 2 Jahren wieder verkaufen möchten, und die es selber bewohnt haben, werden die ersten $250.000 und bei Verheirateten $500.000 von dem Gewinn nicht versteuert.
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